Федеральный закон от 11 июня 2022 г. № 165-ФЗ

С 1 сентября повысится минимальный кворум, необходимый для выбора управляющей компании (УК) решением общего собрания собственников в МКД: такое решение может быть принято исключительно в том случае, если за избранную УК проголосовали собственники, владеющие более 50% квадратных метров всего дома (в эти 50% + входят и квартиры, и нежилые помещения, в том числе машино-места и кладовки).

В настоящий момент, формально, такое решение может быть принято и четвертью голосов дома (25%+1 голос), однако на практике у такой непопулярной УК зачастую и не получится "закрепить" МКД за собой, потому что:

- в числе документов для изменения реестра лицензий орган ГЖН может потребовать и договор управления МКД, заключенный собственниками с УК,

- а чтобы такой договор был заключен, он должен быть подписан собственниками более чем 50% частных площадей, согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ; правда, единообразная судебная практика по этому вопросу так и не сложилась.

Таким образом, практическая польза от новой редакции ЖК РФ не вполне очевидна - с одной стороны, многолетние требования органов жилнадзора о предоставлении новой УК договора управления, подписанного собственниками более 50% площадей, уже фактически требовали кворума, установленного новой редакцией ЖК РФ, поэтому для добросовестной УК практически ничего не изменится.

С другой стороны, большинство споров по поводу внезапного перехода дома к новой УК связаны совершенно не с тем, что 2-3 УК имеют в одном доме активных сторонников числом в четверть или треть голосов. Напротив, истоки конфликтов - в так называемых "нарисованных" протоколах ОСС, когда большинство бюллетеней, приложенных к протоколу ОСС, являются фальшивками. Преступники, которые готовят такие протоколы, "нарисуют" любой кворум, ведь оспорить его можно только в судебном порядке (это сложно и очень долго, притом это никак не защищает от повторного фальшивого протокола ОСС и нового судебного дела по его оспариванию), а уголовные дела по таким фактам не оканчиваются обвинительным приговором, - в том числе и потому, что предмет доказывания довольно сложен, ведь доказать сам факт подделки просто, а вот найти исполнителей практически невозможно. "Лечить" эту проблему повышением кворума - совершенно неэффективно, здесь требуется реформа.

Одним из вариантов эксперты видят перевод оформления результатов ОСС в категорию госуслуг. Такая госуслуга, во-первых, исключит или сильно уменьшит возможность фальсификаций, во-вторых, значительно удешевит проведение ОСС - ведь инициатору не нужно будет покупать данные о собственниках у Росреестра для проведения собрания (такой реестр должна вести УК, но она ведь тоже приобретает эти данные, только за счет собственников, а кроме того, УК крайне неохотно выдают реестр для ОСС о выборе новой УК, и не несут значимой ответственности, если их реестр неполон или ошибочен). Наконец, это решит проблему хранения (утери, порчи, подмены) самого протокола ОСС.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 9 июня 2022 г. №17

Государственный санитарный врач выпустил документ о готовности к случаям выявления пациентов с подозрением на чуму. Территориальным органам Роспотребнадзора совместно с противочумными учреждениями и региональными органами здравоохранения предписано провести ряд специальных мероприятий, в том числе определить категории граждан, подлежащих обязательной вакцинации против чумы в соответствии с календарем профпрививок по эпидпоказаниям, и провести их вакцинацию.

"Противочумные" обязанности касаются и бизнеса: любые организации и ИП, отправляющие работников в регионы с природными очагами чумы, должны теперь обеспечить информирование работников о наличии природных очагов чумы в местах предполагаемого пребывания, мерах индивидуальной защиты и действиях при подозрении на заболевание чумой.

Экипажи самолетов (бортпроводники), поездов, морских судов, пассажирских автобусов, совершающих рейсы из стран, в которых регистрируются случаи чумы, будут проходить инструктажи о мерах личной профилактики и первичных противоэпидемических мероприятиях в случаях обнаружения больных с подозрением на чуму.

Письмо Минфина России от 07.04.2022 № 03-04-05/29517

Согласно нормам НК РФ стандартный вычет предоставляется налогоплательщику на каждого ребенка в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента, курсанта в возрасте до 24 лет. Важное условие: ребенок должен находиться на обеспечении налогоплательщика.

А если ребенок, будучи студентом-очником, вступает в брак - сохраняется ли у родителя право на получение стандартного вычета по НДФЛ?

Специалисты Минфина России указывают, что НК РФ не ограничивает предоставление стандартного вычета в такой ситуации.

Отметим, что ранее Минфин подчеркивал: после вступления учащегося ребенка в брак обязанность родителей по его содержанию прекращается, и стандартный налоговый вычет не применяется.

Таким образом, сам по себе факт вступления учащегося в брак не препятствует предоставлению налогоплательщику-родителю стандартного налогового вычета при условии, что ребенок продолжает находиться на его обеспечении. Во избежание претензий работодателю в таком случае целесообразно получить от работника документы, подтверждающие, что расходы на содержание вступившего в брак ребенка по-прежнему несет родитель.

Кстати, суды со ссылкой на нормы СК РФ указывают, что на родителей возлагается обязанность содержания детей вне зависимости от регистрации брака, и при наличии документального подтверждения факта обеспечения вступившего в брак ребенка родитель сохраняет право на налоговый вычет. При отсутствии же таких доказательств судьи приходят к выводу об отсутствии оснований для применения стандартного налогового вычета.